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EDICTO
Fecha de publicación:23-04-2024
Se señalan las 12:20 doce horas con veinte minutos del 3 tres de mayo de 2024 dos mil veinticuatro, a fin de que tenga verificativo mediante videoconferencia la audiencia de remate en pública subasta y primera almoneda del bien inmueble objeto de hipoteca dentro del presente juicio, mismo que se describe a continuación: "Lote de terreno multifamiliar marcado con el número 4-cuatro, manzana número 99 noventa y nueve, con superficie de 210.00 M2.-doscientos diez metros cuadrados, ubicado en el Fraccionamiento Valle de Santa María, Sector Milan, municipio de Pesquería, Nuevo León, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 15.00- quince metros, a colindar con lote 3-tres; al este mide 14.00-catorce metros, a colindar con Propiedad Privada; al sur mide 15.00-quince metros, a colindar con lote 5-cinco; y, al oeste mide 14.00-catorce metros, a colindar con calle Lombardi, la manzana se encuentra circundada por las siguientes calles: al norte Avenida San Francisco: al este Propiedad Privada; al sur Strea; y, al oeste Lombardi. al : "Vivienda "D* ubicada en la calle Lombardi, con el número oficial 124-0 (Ciento veinticuatro guión letra "D"), en el Fraccionamiento Valle de Santa María, sector Milan, municipio de Pesquería, Nuevo León. La manzana de referencia se encuentra circundada por: Al noroeste cale Lombardi, al noreste Av. San Francisco, al sureste límite de fraccionamiento, y al suroeste calle Strea. La vivienda consta de sala-comedor, cocina, recamara, baño, patio descubierto 1 (Uno) y patio descubierto 2 (dos). La vivienda tiene una superficie de 34.89m2 (treinta y cuatro metros ochenta y nueve centímetros cuadrados), el área escalera y vestíbulo tiene una superficie de 9.36m2 (nueve metros treinta y seis centímetros cuadrados), el cajón "D" tiene una superficie de 14.925m2 (catorce metros novecientos veinteno milímetros cuadrados), el pato descubierto 1 (uno) tiene una superficie de 4.78m2 (cuatro metros setenta y ocho centímetros cuadrados), el patio descubierto 2 (dos) tiene una superficie de 9.10m2 (nueve metros diez centímetros cuadrados), un total de área privada cubierta y descubierta de 73.055m2 (setenta y tres metros cincuenta y cinco milímetros cuadrados). A dicho inmueble le corresponde un proindiviso de 22,70% (veintidós punto setenta por ciento) Medidas y colindancias de la vivienda "D" ubicada en la planta alta: AL NOROESTE en tres tramos, el primera de suroeste a noreste mide 2,90m (das metros noventa centímetros) a colindar con área escalera y vestíbulo APD, el segundo hacia el noroeste mide 1.06m (un metro seis centímetros) a colindar con área escalera y vestíbulo APD, el tercero hacia el noreste mide 3.135m (tres metros ciento treinta y cinco centímetros) a colindar con vacío; Al NORESTE mide 8,11m (ocho metros once centímetros) a colindar con vivienda "B", AL SURESTE en siete tramos, el primero de noreste a suroeste mide 3.185m (tres metros ciento ochenta y cinco milímetros) a colindar con patio descubierto 1 (Uno) APD, el segundo hacia el noroeste mide 65cm (sesenta y cinco centímetros) a colindar con vacio y patio descubierto 2 (dos) APD, el tercero hacia el noreste mide 5cm (cinco centímetros) a colindar con patio descubierto 2 (dos) APD, el cuarto hacià el noroeste mute 2.80m (dos metros ochenta centímetros) a colindar con patio descubierto 2 (dos) APD, el quinto hacia el suroeste mide 1.45m (un metro cuarenta y cinco centímetros) a colindar con patio descubierto 2 (dos) APD, el sexto hacia el noroeste mide 50cm (sesenta centímetros) a colindar con patio descubierto 2 (dos) APD, el séptimo hacia el suroeste mide 1.40m (un metro cuarenta centímetros) a colindar con patio descubierto 2 (dos) APD; AL SUROESTE en tres tramos, el primero de sureste a noroeste mide 2.75m (dos metros setenta y cinco centímetros) a colindar con vacío, el segundo hacia el suroeste mide 5cm (cinco centímetros) a colindar con vacío, el tercero hacia el noroeste mide 25cm (veinticinco centímetros) a colindar con vacío y área escalera y vestíbulo APD. Medidas y colindancias del área escalera y vestíbulo de la vivienda "D" AL NOROESTE en cinco tramos, el primero de suroeste a noreste mide 1.065m (un metro sesenta y cinco milímetros) a colindar con calle Lombardi, el segundo hacia el sureste mide 5.10m (cinco metros diez centímetros) a colindar con vacío, el tercero hacia el noreste mide 1.60m (un metro sesenta centímetros) a colindar con vacío, el cuarto hacia el noroeste mide 10cm (diez centímetros) a colindar con vacío, el quinto hacia el noreste mide 1.20m (un metro veinte centímetros) a colindar con vacío; AL NORESTE mide 1.06m (un metro seis centímetros) a colindar con vivienda "D"; AL SURESTE en tres tramos, el primero de noreste a suroeste mide 2.90m (dos metros noventa centímetros) a colindar con vivienda "D", el segundo hacia el sureste mide 10cm (diez centímetros) a colindar con vivienda "D", el tercero hacia el suroeste mide 965mm (novecientos sesenta y cinco milímetros) a colindar con vacío; AL SUROESTE mide 6.16m (seis metros dieciséis centímetros) a colindar con lote 5 (cinco). Medidas y colindancias del cajón de estacionamiento "D"; AL NOROESTE mide 2.985 (dos metros novecientos ochenta y cinco milímetros) a colindar con calle Lombardi; AL NORESTE mide 5.00m (cinco metros) a colindar con cajón "B"; AL SURESTE mide 2.985 (dos metros novecientos ochenta y cinco milímetros) a colindar con vivienda "C"; AL SUROESTE mide 5.00 (cinco metros) a colindar con cajón "C". Medidas y colindancias del patio descubierto 1 (uno) de la vivienda "D"; AL NOROESTE mide 3.185 (tres metros ciento ochenta y cinco milímetros) a colindar con vivienda "D"; AL NORESTE mide 1.50 (un metro cincuenta centímetros) a colindar con patio descubierto 1(uno) APB; AL SURESTE mide 3.185 (tres metros ciento ochenta y cinco milímetro) a colindar con vacío; AL SUROESTE mide 1.50 (un metro cincuenta centímetros) a colindar con vacío. Medidas y colindancias de patio descubierto 2 (dos) de la vivienda "D": AL NOROESTE en tres tramos, el primero de suroeste a noreste mide 1.40m (un metro cuarenta centímetros) a colindar con vivienda "D", el segundo hacia el sureste mide 60cm (sesenta centímetros) a colindar con vivienda "D", el tercero hacia el noreste mide 1.45m (un metro cuarenta y cinco centímetros) a colindar con vivienda "D", AL NORESTE en tres tramos, el primero de noroeste a sureste mide 2.80m (dos metros ochenta centímetros) a colindar con vivienda "D", el segundo hacia el sureste mide 5cm (cinco centímetros) a colindar con vivienda "D", el tercero hacía el sureste mide 10cm (diez centímetros) a colindar con vivienda "D"; AL SURESTE mide 2.80m (dos metros ochenta centímetros) a colindar con vacío; AL SUROESTE mide 3.50m (tres metros cincuenta centímetros) a colindar con vacío. EXPEDIENTE CATASTRAL 21-099-110.- Bienes de Propiedad Común:- Área común:- Desplante de vivienda en planta baja con una superficie de 111.78m2 (ciento once metros setenta y ocho centímetros cuadrados). El lote descrito tiene como mejoras la finca marcada con el número 124-D, de la calle LOMBARDI del REGIMEN EN CONDOMINIO DE LA MANZANA 99, FRACCIONAMIENTO VALLE DE SANTA MARIA, SECTOR MILAN, municipio de PESQUERIA, NUEVO LEON." Dicho bien inmueble cuenta con los siguientes datos de registro: Número 3829, volumen 79, libro 154, sección propiedad, unidad Pesquería, de fecha 2 de agosto de 2012. Por lo cual anúnciese la venta de dicho bien por medio de edictos que deberán publicarse dos veces, una cada tres días en cualquiera de los periódicos El Norte, el Porvenir, Milenio Diario o Periódico ABC, a elección del ejecutante, en el Boletín Judicial, en los estrados de este juzgado. Lo anterior para convocar por este medio a postores. Siendo el valor del bien inmueble antes mencionado, la cantidad de $258,000.00 (doscientos cincuenta y ocho mil pesos 00/100 moneda nacional), acuerdo al avalúo pericial que obra en autos, fijándose como postura legal para dicho bien la cantidad de $172,000.00 (ciento setenta y dos mil pesos 00/100 moneda nacional), correspondiente a las dos terceras partes del valor del bien inmueble a rematar, en términos del artículo 534 del código de procedimientos civiles antes mencionado. Para tomar parte en la subasta, deberán los licitadores consignar previamente en la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, una cantidad igual por lo menos al 10% diez por ciento efectivo del valor de los bienes, que sirva de base para el remate, sin cuyo requisito no serán admitidos, la cual se devolverá a sus respectivos dueños acto continuo al remate, excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y en su caso como parte del precio de la venta, lo anterior de conformidad con el artículo 535 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Nuevo León. Al efecto, en la secretaría de este juzgado mediante el número telefónico 81 2020 6150 se proporcionará mayor información a los interesados y ahí mismo indicarán su correo para enviarles el enlace de Microsoft Teams. El bien inmueble antes descrito está inmerso en el expediente judicial 1251/2018, relativo al juicio ordinario civil, promovido por Pedro Luis Jesús Salazar Tamez, apoderado general para pleitos y cobranzas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en contra de Jorge Hernández Martínez. EDWARD IVAN TORRES TOLEDO C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL (23 y 26)
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