Sigue NL liderando demanda de espacios industriales pese a aranceles

Pese al panorama económico y la política arancelaria de Estados Unidos, Nuevo León es y seguirá siendo el mejor lugar para invertir.

Líder en nearshoring, actualmente la entidad es el mercado industrial más importante de México.

Emanuel Loo, encargado del despacho de la Secretaria de Economía, resaltó que al momento se cuenta con más de 250 parques industriales, ubicados en 15 municipios.

Tan solo el segundo trimestre del año pasado, se registraron  93 transacciones, de las cuales 15 fueron realizadas por nuevas empresas en el país.

La agencia Market Analysis Data Generating Results, a través del informe "Monterrey: el mercado industrial más importante de México", compartió los buenos resultados.

"La entidad continúa liderando la demanda de espacios industriales, impulsada por el fenómeno del nearshoring, que ha fortalecido la atracción de empresas extranjeras en busca de optimización logística y eficiencia operativa", refiere el estudio.

"El mercado industrial de Monterrey se ha vuelto cada vez más atractivo para la instalación de fábricas y centros logísticos de empresas provenientes de Estados Unidos y Asia, gracias a factores competitivos como su capital humano y su proximidad a la frontera con EE.UU.".

Según cifras oficiales, la ocupación de espacios industriales en 2024 creció un 7 por ciento en comparación con  el 2023, principalmente por la apertura de nuevos desarrollos.

Como parte de su crecimiento, empresas de diversos sectores reubican sus plantas de producción en México para diversificar riesgos y mejorar sus tiempos de entrega, situando sus centros de manufactura y distribución más cerca de sus mercados de consumo.

Entre los municipios con mayor demanda de parques industriales en Nuevo León destacan Apodaca, Ciénega de Flores, Escobedo, Guadalupe, Santa Catarina y Pesquería.

Sin embargo, el líder es Ciénega de Flores con un 52 por ciento de la absorción bruta del mercado bajo este concepto.

Respecto a los sectores, la industria con mayor demanda de espacios industriales fue la automotriz, con 33.6 por ciento.

Le siguen la industria eléctrica y electrónica, con un 12.7 por ciento; la de acero con un 9 por ciento; y construcción, con un 8.4 por ciento.

Además de comercio electrónico, con 8.4 por ciento; y cadenas de suministro, con 6.8 por ciento.

Un ejemplo de ello es Volvo, con 2.1 millones de pies cuadrados en Ciénega de Flores; Ternium, que sumó 1 millón de pies cuadrados en Pesquería;

Bobcat, con 807 mil pies cuadrados en Ciénega de Flores; y Mercado Libre, con 764 mil pies cuadrados en Escobedo.

Aún con la creciente demanda, la oferta de espacios industriales ha logrado mantenerse estable con la constante entrega de nuevos desarrollos.

Al cierre de 2024, la tasa de vacancia en el mercado industrial de Nuevo León se ubicó en 4.40 por ciento, con más de 6.58 millones de pies cuadrados disponibles para ocupación.

 En total, el mercado de parques industriales en la entidad alcanza una superficie de 149 millones 797 mil 749 pies cuadrados.

"El nearshoring representa una oportunidad histórica para Nuevo León, que estamos aprovechando en conjunto con todos los sectores", refirió Loo.

"Seguiremos impulsando el desarrollo industrial de la entidad, ya que contamos con ventajas competitivas que nos diferencian de otras regiones del país, incluyendo la disponibilidad de espacios industriales y una infraestructura de clase mundial".

Sobre el origen de las  empresas en el mercado industrial de Nuevo León, encabeza la lista  Estados Unidos, con el 46 por ciento.

Además de  Argentina, 12.3 por ciento; Suecia, con 11.1 por ciento; China, con 8.3 por ciento; México, con 7.8 por ciento; Corea, con 3.2 por ciento; e Italia, con 2.9 por ciento.

El encargado del despacho de la Secretaría de Economía confía que Nuevo León no presentará afectaciones y saldrá adelante.

"Lo único que tenemos de referencia es la administración anterior del presidente Donaldo Trump, que fueron los cuatro años donde nos fue muy bien; entonces, esperamos que estos cuatro años nos vaya muy bien y que Nuevo León siga creciendo", agregó.

Para contrarrestar un posible impacto negativo a la economía de la entidad por la política arancelaria de Estados Unidos; el Gobierno del Estado promoverá la proveeduría local y productos hechos en Nuevo León.

El Gobernador Samuel García Sepúlveda indicó que impulsará la economía propia,  independientemente de la imposición o no del 25 por ciento en aranceles

"Le estoy pidiendo al Consejo Nuevo León, a la IP, al G10, que hagamos un esfuerzo que todas las empresas grandotas compren proveeduría local,  a los proveedores locales darles créditos y facilidades", expuso.

"Y que luego, todos juntos, en las tiendas, hagamos un apartado de Hecho en Nuevo León para que la gente decida y, si valen lo mismo, pues compren proveeduría local".