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EDICTO DE REMATE
Fecha de publicación:12-12-2025
SEGUNDA ALMONEDA Juzgado Octavo de Jurisdicción Concurrente del Primer Distrito Judicial del Estado de Nuevo León, México. Dirección: Centro de Justicia Civil y Mercantil, calle Matamoros número 347, esquina con Avenida Pino Suarez, Zona Centro, Monterrey, Nuevo León. Expediente judicial número 518/2022. Juicio Ejecutivo Mercantil. Actor: José Torres Martínez, en su carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de Banco Regional, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero. Demandada: Virginia Negrete Reyna y Liobo Urazanda Álvarez. Fecha del remate: 12:00 doce horas, del día 13 trece de enero del año 2026 dos mil veintiséis. Bien a rematar, consistente en: Lote de terreno marcado con el número 17 diecisiete, de la manzana número 127 ciento veintisiete del Fraccionamiento denominado SOL RESIDENCIAL. Segunda Etapa, ubicado en el municipio de Juárez, Nuevo León, el cual tiene una superficie total de 184.369 (ciento ochenta y cuatro metros trescientos sesenta y nueve milímetros), y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE en dos líneas, la primera mide 7.000 siete metros y colinda con el lote número 14 catorce y la segunda mide 11.354 once metros trescientos cincuenta y cuatro milímetros y colinda con los lotes números 15 quince y 16 dieciséis, AL SUROESTE mida 9.143 nueve metros ciento cuarenta y tres milímetros y da frente a la calle Paseo del Sol: AL NOROESTE mide 15.000 quince metros y colinda con lote número 18 dieciocho y AL SURESTE mide 11.203 once metros doscientos tres milímetros y colinda con la calle Cantabria. La manzana de referencia se encuentra circundada por las siguientes calles: AL NORESTE, con Vancouver, AL SUROESTE, con Paseo del Sol; AL NOROESTE, con Paseo del Sol y AL SURESTE, con Cantabria. El lote antes descrito tiene como mejoras que le pertenecen y forman parte del mismo, la finca ubicada en la cale Paseo del Sol marcada con el número 400 cuatrocientos, del mencionado Fraccionamiento. Cuyos datos de registro son: Inscripción Número 1612, Volumen 91, Libro 65, Sección Propiedad, Unidad Juárez de fecha 28 veintiocho de noviembre de 2017 dos mil diecisiete. Base del remate (valor avalúo): $3'500,000.00 (tres millones quinientos mil pesos 00/100 moneda nacional), el cual representa el valor pericial del valuó rendido en autos. Postura Legal: $2´100,000.00 (dos millones cien mil pesos 00/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del avalúo emitido por el perito designado en autos menos el 10% diez por ciento a que se refiere el artículo 475 del Código Federal de Procedimientos Civiles, supletoriamente al Código de Comercio. Así las cosas, convóquese a los postores a la citada audiencia mediante edictos que deberán publicarse 1 una vez en el periódico "EL Norte", o "Milenio Diario", o "EI Porvenir", o "El Horizonte" -a elección del actor-. En la inteligencia de que entre la publicación y la fecha del remate deberá mediar un plazo no menor de cinco días. En la inteligencia de que entre la última publicación y la fecha del remate deberá mediar un plazo no menor de cinco días. Asimismo, se hace del conocimiento que aquellas personas que deseen intervenir como postores al remate deberán consignar mediante Certificado de Depósito expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, el 10% (diez por ciento) de la suma que sirve como valor total del avalúo rendido en autos, sin cuyos requisitos no serán admitidos en dicha subasta, acorde con los dispositivos 482, 483, 484 y demás relativos del Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la legislación mercantil. De la misma forma, se previene a la parte actora ejecutante para que publique los edictos en el periódico que elija en forma "legible" a fin de que el lector común se imponga de los mismos. Para lo cual -a título de ejemplo, más no limitativo- se le informa que puede usar de preferencia los siguientes números de letras: El Norte 9.7, El Porvenir 7 y el Horizonte 5.5. Quedando apercibido el actor ejecutante de que en caso de que sean ilegibles a simple vista, la publicación de los edictos quedará sin valor probatorio, toda vez que imposibilitaría al juzgador para examinar su contenido real, circunstancia esta de suma importancia al ser trascendental para los efectos de hacer publicidad al remate, en especial a los postores; lo anterior con fundamento en los artículos 197, 202 y 203 del Código Federal de Procedimientos Civiles, de aplicación supletoria al Código de Comercio. Monterrey, Nuevo León, México, a 9 nueve de diciembre del año 2025 dos mil veinticinco. LICENCIADA SONIA MARICELA ALCÁNTAR HERRERA. LA CIUDADANA SECRETARIO ADSCRITA AL JUGADO OCTAVO DE JURISDICCIÓN CONCURRENTE DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN. (12)
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