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    EDICTO

    Fecha de publicación:30-09-2026

    Tipo de audiencia: Remate en pública subasta y primera almoneda del 50% cincuenta por ciento del bien inmueble embargado a la parte demandada Lucero Jazmín Alguiar Arreola. Fecha, hora y lugar de audiencia En sede virtual del Juzgado de Menor Cuantía del Primer Distrito Judicial del Estado, a las 12:00 doce horas del día 26 veintiséis de octubre de 2026 dos mil veintiséis. Por tanto, la audiencia se celebrará presencialmente o en línea, es decir, en las salas de remates judiciales o por medio de videoconferencia, podrán incorporarse mediante el programa "Teams Microsoft", en la siguiente liga web: https://www.pjenl.gob.mx/SMURL/6101815345096 con base en la siguiente metodología: Las personas que tengan que comparecer en ella deberán incorporarse a la reunión de Microsoft Teams por lo menos 20 veinte minutos antes de la hora y fecha programadas, desde cualquier equipo de cómputo (privado o público), tableta electrónica o dispositivo celular, con videocámara, micrófono y acceso a Internet. Especificarán sus nombres y apellidos completos, los cuales deberán coincidir con los datos que obran en el expediente judicial. Esperarán a que el personal del órgano jurisdiccional se cerciore de la efectiva comunicación (audio y video) entre los intervinientes, a fin de dar inicio a la audiencia. Evitarán cualquier factor distractor que pueda afectar el correcto desarrollo de la audiencia. El día previo a la audiencia deberán enviar a los correos electrónicos mariadejesus.lopez@pjenl.gob.mx, patricia.pena@pjenl.gob.mx, rogelio.martinez@pjenl.gob.mx, y gonzalo.hernandez@pjenl.gob.mx, con el número del expediente judicial en el apartado "asunto:", una imagen legible y digitalizada de su identificación oficial (1), documento con el que justifiquen su personalidad, con facultades para articular o absolver posiciones según sea el caso, o cualquiera otra constancia que deseen presentar, o en su defecto, allegarlos físicamente con suficiente anticipación, antes del inicio, a efecto de que puedan ser considerados en la misma, sobre todo cuando se trate de algún sobre cerrado que contenga pliego de posiciones. Deberán portar su identificación oficial durante el desahogo de la audiencia, la cual se llevará a cabo con o sin su asistencia. Para realizar la oferta los interesados pueden acudir de manera presencial a la sala de subastas en que se verificará el remate, ubicada en el Centro de Justicia Civil o Mercantil, presentando el certificado de depósito que garantiza su intención de participar en la subasta (en el caso que sea procedente) y una identificación oficial. Además, pueden participar aquellos postores registrados mediante el sistema electrónico Tribunal Virtual del Poder Judicial del Estado de Nuevo León, previa solicitud oportuna que realicen ante el juez de la causa y habiendo cumplido los requisitos de exhibición de garantía con al menos 3 tres días de anticipación a la fecha del remate. No se permitirá un aforo superior a 12 doce personas dentro de la sala de remates. Los protocolos de operación y eventos relacionados con los remates a celebrar, estarán visibles en el micrositio: https://www.pjenl.gob.mx/RematesJudiciales/. Descripción del bien objeto del remate: MANZANA 212. LOTE 2 (dos). CUADRO DE AREAS PRIVADAS: UBICACION DEL TERRENO MZA 212 LOTE 2 CALLE SANTA SOFIA. # OF 342-A CUBIERTAS (m2) planta baja 28.43 planta alta 28.87 TOTAL 57.30. ACCESO 0.45. VOLADO 0.15. TOTALES cubiertos 57.90 DESCUBIERTAS (m2) ESTACIONAMIENTO 15.00. PATIOS 6.12. TOTALES descubiertos 21.12. # OF 342-B CUBIERTAS (m2) planta baja 28.43 planta alta 28.87 TOTAL 57.30. ACCESO 0.45. VOLADO 0.15. TOTALES cubiertos 57.90 DESCUBIERTAS (m2) ESTACIONAMIENTO 15.00. PATIOS 6.12. TOTALES descubiertos 21.12. Total Cubiertos = 115.80. Total descubiertos = 42.24. TOTAL privada cubiertos y descubiertos 79.02 PRIVADO TERRENO m2 50.00 COMÚN JARDÍN m2 2.50 INDIVISO 50.00%. DATOS DEL PREDIO FRENTE ml 7.00 FONDO ml 15.00 AREA m2 105.00 CONTRUCCION TOTAL 57.90 EXPEDIENTE CATASTRAL 25-212-103. TOTAL privada cubiertos y descubiertos 158.04. TOTAL privada cubiertos y descubiertos 79.02 PRIVADO TERRENO m2 50.00 COMÚN JARDÍN m2 2.50 INDIVISO 50.00%. DATOS DEL PREDIO FRENTE ml 7.00 FONDO ml 15.00 AREA m2 105.00 CONTRUCCION TOTAL 57.90. EXPEDIENTE CATASTRAL 25-212-104. 100%. TOTAL privada cubiertos y descubiertos Total=158.04. CONSTRUCCION TOTAL Total=115.80. BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA. 1.- VIVIENDA A, ubicada en el lote de terreno marcado con el número 2 (dos) de la manzana numero 212 (Doscientos doce), en la Av. Santa Sofía marcada con el número oficial 342-A (Trescientos cuarenta y dos guión A), en el Fraccionamiento Santa Sofia en el municipio de García, Nuevo León. La manzana de referencia se encuentra circundada por las siguientes calles: AL NOROESTE con Calle Santa Martha; AL SUROESTE con Calle Santa María; AL SURESTE con calle Santa Rita; AL NORESTE con Av. Santa Sofia. La Vivienda consta de sala, comedor, cocina, área de lavandería, 1 1/2 baños 2 (dos) recámaras, teniendo una superficie total de 57.30 M2 (Cincuenta y siete metros treinta centímetros cuadrados), un Volado "A" de 0.15 M2 (Quince centímetros cuadrados), un Acceso cubierto "A" de 0.45 M2 (Cuarenta y cinco centímetros cuadrados), un Patio descubierto "A" con una superficie de 6.12 M2 (Seis metros doce centímetros cuadrados) y un Estacionamiento descubierto "A". Con una superficie de 15.00 M2 (Quince metros cuadrados), dando como superficie total de área privada 79.02 M2 (Setenta y nueve metros dos centímetros cuadrados). PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA "A" Y ACCESO CUBIERTO "A": con una superficie total de 28.88 M2 (Veintiocho metros ochenta y ocho centímetros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL SUROESTE, del punto 1 (uno) al 2 (dos) mide 3.50 mts. (Tres metros cincuenta centímetros) a colindar con patio descubierto "A"; AL NOROESTE, del punto 2 (dos) al 3 (tres) mide 8.25 mts. (Ocho metros veinticinco centímetros) a colindar con Planta Baja de la Vivienda "B"; AL NOROESTE, del punto 3 (tres) al 4 (cuatro) mide 3.50 mts. (Tres metros cincuenta centímetros) a colindar con cajón de Estacionamiento descubierto "A" y jardín común; AL SURESTE, del punto 4 (cuatro) al 1 (uno) mide 8.25 mts. (Ocho metros veinticinco centímetros) a colindar con lote 3 (tres). PLANTA ALTA DE LA VIVIENDA "A" Y VOLADO "A": con una superficie total de 29.02 M2 (Veintinueve metros dos centímetros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL SUROESTE, del punto 1 (uno) al 2 (dos) mide 3.50 mts. (Tres metros cincuenta centímetros) a colindar con vacío; NOROESTE, del punto 2 (dos) al 3 (tres) mide 8.45 mts. (Ocho metros cuarenta y cinco centímetros) a colindar éstos con Planta alta de Vivienda "B" y volado "B"; AL NORESTE, en 3 (tres) tramos, el primero del punto 3 (tres) al 4 (cuatro) mide 0.75 mts. (Setenta y cinco centímetros) a colindar con vacío, el segundo del punto 4 (cuatro) al 5 (cinco) mide 0.20 mts. (Veinte centímetros), el tercero del punto 5 (cinco) al 6 (seis) mide 2.75 mts. (Dos metros setenta y cinco centímetros), a colindar estos con vacío; AL SURESTE, del punto 6 (seis) al 1 (uno) mide 8.25 mts. (Ocho metros veinticinco centímetros) a colindar con lote 3 (tres). PATIO DESCUBIERTO "A": con una superficie de 6.12 M2 (seis metros doce centímetros cuadrados) y con las siguientes medidas y colindancias: AL SUROESTE, del punto 5 (cinco) al 6 (seis) mide 3.50 mts. (Tres metros cincuenta centímetros) a colindar con lote 45 (cuarenta y cinco); AL NOROESTE, del punto 6 (seis) al 2 (dos) mide 1.75 mts. (Un metro setenta y cinco centímetros) a colindar con Patio descubierto "B"; AL NORESTE, del punto 2 (dos) al 1 (uno) mide 3.50 mts. (Tres metros cincuenta centímetros) a colindar con Planta Baja de la Vivienda "A"; AL SURESTE, del punto 1 (uno) al 5 (cinco) mide 1.75 mts. (Un metro setenta y cinco centímetros) a colindar con lote 3 (tres). CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO "A": con una superficie de 15.00 M2 (quince metros cuadrados) y con las siguientes medidas y colindancias: AL SUROESTE, del punto 4 (cuatro) al 7 (siete) mide 3.00 mts. (Tres metros) a colindar con Acceso cubierto "A" y Planta baja de Vivienda "A"; AL NOROESTE, del punto 7 (siete) al 8 (ocho) mide 5.00 mts. (Cinco metros) a colindar con Jardín común; AL NOROESTE del punto 8 (ocho) al 9 (nueve) mide 3.00 mts. (Tres metros) a colindar con Av. Santa Sofía, AL SURESTE, del punto 9 (nueve) al 4 (cuatro) mide 5.00 mts. (Cinco metros) a colindar con lote 3 (tres). Dicho inmueble le corresponde un PROINDIVISO de 50.00% (Cincuenta porciento) y el EXPEDIENTE CATASTRAL: 25-212-103 (veinticinco guión doscientos doce guión ciento tres). Dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con los siguientes datos: Inscripción 11270, volumen 117, libro 451, Sección Propiedad, Unidad Villa de García, de fecha 9 nueve de octubre de 2015 dos mil quince. Titular y porcentaje del bien a rematar: 50% cincuenta por ciento del bien inmueble embargado a la parte demandada Lucero Jazmín Alguiar Arreola. Valor comercial: $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 moneda nacional), del cual se toma el importe de $250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional), que representa el 50% (cincuenta por ciento) del valor del bien a rematar. Por lo que, convoquense postores mediante edictos que deberán publicarse 2 dos veces en la Tabla de Avisos de este juzgado y en El Porvenir, Milenio Diario o El Norte, periódicos de circulación amplia en esta entidad federativa, a elección de la parte actora. Entre la publicación del primer y segundo edicto deberá mediar un término de 9 nueve días hábiles. Entre la fecha de la última publicación y el día fijado para el remate deben mediar por lo menos 5 cinco días hábiles. Ahora bien, y atendiendo a que el inmueble se encuentra ubicado en García, Nuevo León, gírese suplica al Juzgado Mixto de lo Civil y Familiar del Décimo Cuarto Distrito Judicial del Estado, a fin de que en auxilio de las labores de este juzgado se sirva a publicar los edictos en los estrados de ese juzgado conforme a los lineamientos ordenados en los párrafos precedentes, concediéndose el término de 30 treinta días hábiles para diligenciarlo, contados a partir del siguiente al en que aquélla autoridad reciba el medio de comunicación. Con fundamento en el artículo 1072 del Código de Comercio, en relación con el diverso 474 del Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la materia mercantil. Postura legal: $166,666.66 (ciento sesenta y seis mil seiscientos sesenta y seis pesos 66/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del 50% cincuenta por ciento del valor del bien raíz. Requisitos para participar: Los postores interesados deberán consignar previamente mediante certificado de depósito, cuando menos $25,000.00 (veinticinco mil pesos 00/100 moneda nacional), equivalente al 10% diez por ciento del 50% cincuenta por ciento del valor del bien que sirve de base para la subasta, y, además, manifestar en su escrito la postura legal que ofrecen. Datos del asunto: Expediente judicial número 10486/2025, relativo al juicio ejecutivo mercantil promovido por Fernando Gael Beltrán Vázquez, endosatario en procuración de Marco de Jesús Tovar Alanís, en contra de Lucero Jazmín Alguiar Arreola, del índice del Juzgado de Menor Cuantía del Primer Distrito Judicial del Estado. Mayores informes: en la Secretaría de este juzgado, ubicado en calle Matamoros número 347, esquina con Pino Suarez, en el Centro de Monterrey, Nuevo León, Edificio Benavides Piso 2. Doy fe. (1) Pasaporte expedido por la Secretaria de Relaciones Exteriores; credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral); cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública; cartilla del Servicio Militar Nacional expedida por la Secretaria de la Defensa Nacional; cualquier otra identificación oficial con fotografía y firma expedida por el Gobierno Federal, Estatal o Municipal que tenga impresa la Clave Única de Registro de Población (CURP). Tratándose de extranjeros, el documento migratorio que corresponda emitido por la autoridad competente; el certificado de matrícula consular expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o, en su caso, por la oficina consular de la circunscripción donde se encuentre el connacional. LIC. GONZALO HERNÁNDEZ VÁZQUEZ SECRETARIO DE LA COORDINACIÓN DE GESTIÓN JUDICIAL DEL JUZGADO DE MENOR CUANTÍA DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO. (15 y 30)

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