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EDICTO
Fecha de publicación:09-10-2026
Tipo de audiencia: Remate en pública subasta y primera almoneda de bien inmueble. Fecha hora y lugar de audiencia: a las 13:00 trece horas del día 27 veintisiete de octubre de 2026 dos mil veintiséis, en el Juzgado Cuarto de Jurisdicción Concurrente del Primer Distrito Judicial. Descripción del bien objeto del remate: Departamento marcado con el número 414-F de la calle José Villaseñor Lomelí que se encuentra en el lote de terreno número (08) ocho de la manzana número (01) uno de la Unidad Constituyentes de Querétaro, Tercer Sector, en San Nicolás de Los Garza, Nuevo León, con las siguientes medidas y colindancias: Al Noreste mide (30.50) treinta metros cinucuenta (sic) centímetros y colinda con los lotes número (09) nueve y (16) dieciséis, al Sur-Oeste mide (15.20) quince metros veinte centímetros y colinda con el lote número (07) siete, al SurEste mide (14.20) catorce metros veinte centímetros y colinda con el lote número (17) diecisiete y al Nor Oeste mide (20.87) veinte metros ochenta y siete centímetros y da frente a la calle José Villaseñor Lomelí con una superficie total de (324.47 M2) trescientos veinticuatro metros cuarenta y siete centímetros cuadrados. Cuyos datos de registro son: 1. Inscripción 777, Volumen 132, Libro 32, Sección Propiedad, Unidad San Nicolás, fecha 22 veintidós de noviembre de 2019 dos mil diecinueve. Titular y porcentaje del bien a rematar: El relativo a los derechos que le correspondan a la codemandada María de los Ángeles Garza Ramos, sobre el 100% cien por ciento del bien inmueble embargado dentro del presente juicio. Valor y Postura Legal: La cantidad de $342,000.00 (trescientos cuarenta y dos mil pesos 00/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del valor pericial, correspondiente al 100% cien por ciento del valor del inmueble, el cual asciende a la cantidad de $513,000.00 (quinientos trece mil pesos 00/100 moneda nacional), correspondiente al valor arrojado en el dictamen rendido por Heliodoro Tovalín Castillo perito valuador de la intención de la parte actora, recibido a través del escrito presentado en fecha 18 dieciocho de junio de 2026 dos mil veintiséis y sancionado de conformidad según se advierte del diverso proveído dictado en fecha 23 veintitrés de junio de 2026 dos mil veintiséis, consecutivo 0055, respecto del cual se tuvo a la demandada María de los Ángeles Garza Ramos por conforme, según consta en auto de fecha 31 treinta y uno de julio de 2026 dos mil veintiséis, consecutivo 0065, de conformidad con el artículo 1410 del Código de Comercio. Requisitos para participar: Los postores interesados deberán consignar el 10% diez por ciento de la suma que sirve como valor total de los derechos del inmueble objeto del remate, correspondiente a la cantidad $51,300.00 (cincuenta y un mil trescientos pesos 00/100 moneda nacional) equivalente al 10% diez por ciento de la suma que sirve como valor total de los derechos que le corresponden a la demandada del inmueble objeto del remate, mediante certificado de depósito que será expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, y de igual manera deberá precisar la cantidad que se ofrezca por el bien a rematar, sin cuyos requisitos no serán admitidos en dicha subasta; lo que antecede de conformidad con lo dispuesto por los artículos 469, 474, 473, 475, 479, 480, 482 y demás relativos del Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la legislación mercantil y el 1411 del Código de Comercio aplicable al presente asunto. Publicidad: Deberá publicarse, 2 dos veces en cualquiera de los periódicos Milenio Diario Monterrey o El Norte o El Porvenir o Periódico ABC, que se editan en esta Ciudad, a elección del actor; en la inteligencia de que entre la primera y la segunda publicación, deberá mediar un lapso de nueve días, y entre la segunda publicación y la fecha del remate deberá mediar un plazo no menor de cinco días, de conformidad con el artículo 1411 del Código de Comercio. Datos del asunto: Expediente judicial 35/2025, relativo al juicio ejecutivo mercantil, promovido inicialmente por José Efraín de la Rosa Luna, en defensa de sus propios derechos y continuado por Jesús Alberto Flores Castillo, apoderado general para pleitos y cobranzas del cesionario y actual parte actora material Jesús Alberto Flores Salas, en contra de María de los Ángeles Garza Ramos. Mayores informes: En la Secretaría del Juzgado. Monterrey, Nuevo León a 29 veintinueve de septiembre de 2026 dos mil veintiséis. Doy Fe. CIUDADANA SECRETARIO ADSCRITA AL JUZGADO CUARTO DE JURISDICCIÓN CONCURRENTE DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO. LICENCIADA ROSALINDA RODRÍGUEZ BELMARES (9 y 19)
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