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EDICTO
Fecha de publicación:09-12-2025
Se señalan las 11:00 once horas del 19 diecinueve de diciembre de 2025 dos mil veinticinco a fin de que tenga verificativo mediante videoconferencia, la venta judicial en pública subasta del bien inmueble objeto del presente juicio, consistente en: "La casa marcada con el número (161) ciento sesenta y uno de las calles chichimeca oriente del fraccionamiento Azteca, del municipio de Guadalupe, Nuevo León, ósea manzana circundada por las siguientes calles: al norte Yaqui al sur chichimeca; al oriente Tarahumara; y al poniente Azteca. Su terreno en que está construido es el número 69 de la manzana numero 36 dicho fraccionamiento ciudad azteca y tiene como mejoras; porche, sala, comedor, cocina, baño, y tres recamaras, construidas de muro de block, techo de concreto y pisos de mosaicos e instalaciones de agua, drenaje, luz y gas. Teniendo una superficie total del terreno de (160.00m2) ciento sesenta metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias (8.00 mts) ocho metros de frente al sur y a la calle chichimeca 8.00 ocho metros al norte y a colindar con el lote 31; (20.00 mts) veinte metros al oriente y a colindar con el lote 70; y 20.00 veinte metros al poniente y a colindar con el lote 68". Dicho bien inmueble cuenta con los siguientes datos de registro: El primero es la inscripción número 1377, volumen 145 libro 56, sección propiedad, unidad Guadalupe, de fechas 22 de abril de 2009: y el segundo la Inscripción número 1786, volumen 187, libro 72, sección propiedad, unidad Guadalupe, de fechas 19 de mayo de 2023. Por lo cual anúnciese la venta de dicho bien por medio de edictos que deberán de publicarse dos veces, una cada tres días en cualquiera de los periódicos Norte, El Porvenir, Milenio Diario o Periódico ABC, a elección del ejecutante, así como en el Boletín Judicial, y en los estrados de este Juzgado, lo anterior para convocar por este medio a postores. Siendo el valor del bien inmueble antes mencionado, la cantidad de $2´570,000.00 (dos millones quinientos setenta mil pesos 00/100 moneda nacional), de acuerdo al avalúo pericial que obra en autos. Se deja en claro que la venta del inmueble en comento se llevará a cabo considerando tal precio y no la postura legal que establece el articulo 534 del referido código procesal civil. Para tomar parte en la subasta, deberán los licitadores consignar previamente ante la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, a través de certificado de depósito, una cantidad igual por lo menos al 10% diez por ciento del monto indicado en párrafos anteriores, sin cuyo requisito no serán admitidos. En el entendido que esa suma exhibida se devolverá a sus respectivos dueños acto continuo al remate, excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservara en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y en su caso como parte del precio de la venta, lo anterior de conformidad con el artículo 535 del código de procedimientos civiles. Así mismo, desde que se anuncia esta venta y durante la misma se pondrán de manifiesto los planos que hubiere y estarán a la vista los avalúos. Al efecto, en la secretaría de este juzgado mediante el número telefónico 81 2020 6150 se proporcionará mayor información a los interesados y ahí mismo indicarán su correo para enviarles el enlace de Microsoft Teams. El bien inmueble antes descrito está inmerso en el expediente judicial número 868/2023, relativo al juicio ordinario civil, promovido por José Guadalupe Aguirre Solís en contra de Gabriela Sanjuanita Aguirre Solís y Laura Patricia Aguirre Solís. RUBEN ADRIAN HIPOLITO GARZA C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL (9 y 12)
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