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Número de Edicto 151481
Fecha de publicación:04-05-2026
EDICTO A las 13:00 trece horas del día 11 once de mayo del año 2026 dos mil veintiséis, en el local de este Juzgado Octavo de Juicio Familiar Oral del Primero Distrito Judicial del Estado, dentro de los autos del expediente judicial 26/2022, relativo al Procedimiento Oral de Divorcio Incausado, promovido por Brenda Margarita Masse Lazo en contra de Mauricio González de la Garza, tendrá verificativo el desahogo de la audiencia de venta judicial del bien inmueble, consistente en: Lote de terreno marcado con el número 07 (siete) de la manzana número 427 (cuatrocientos veintisiete) del Fraccionamiento "Puerta de Hierro Linces", ubicado en el Municipio de Monterrey, Nuevo León, el cual tiene una superficie total de 190.000 m2, (ciento noventa metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE mide 10.000 (diez metros) y colinda con Servidumbre de Paso, AL SUROESTE mide 10.000 (diez metros) a dar frente con calle Komi; AL SURESTE mide 19.000 (diecinueve metros) y colinda con lote número 06 (seis); y AL NOROESTE mide 19.000 (diecinueve metros) y colinda con lote número 08 (ocho). La manzana de referencia esta circundada por las siguientes calles: AL NORESTE con calle Taiga; AL SUROESTE con calle Komi; AL SURESTE con calle Laplandia; y AL NOROESTE con calle Bosque de Oriente. El inmueble anteriormente descrito tiene como mejoras la finca marcada con el número 505 (quinientos cinco) de la calle Komi, del citado Fraccionamiento "Puerta de Hierro Linces", ubicado en el municipio de Monterrey, Nuevo León. Cuyos datos de inscripción son: número 988, volumen 306, libro 40, Sección Propiedad, Unidad Monterrey, de fecha 29 veintinueve de enero del año 2020 dos mil veinte. Ahora bien, es importante considerar que el ciudadano Mauricio González de la Garza allegó el avalúo de su intención, a través del perito valuador Víctor Hugo Martínez Puente, en fecha 19 diecinueve de enero del año 2026 dos mil veintiséis, advirtiéndose que el bien inmueble indicado fue valuado por dicho profesionista en la cantidad de $7,120,000.00 (siete millones ciento veinte mil pesos 00/100 moneda nacional). Por otro lado, la ciudadana Brenda Margarita Masse Lazo, allegó el avalúo de su intención, a través del perito valuador Héctor Márquez Galván, en fecha 30 treinta de enero del año 2026 dos mil veintiséis, observándose que arroja la cantidad de $6,150,000.00 ( (seis millones ciento cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional). En consecuencia, si bien los avalúos que obran en autos establecen montos diferentes para el bien inmueble objeto del proceso, acorde al tercer párrafo del articulo 313 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León, esta autoridad debe mediar la diferencia entre dichos montos, esto tomando en consideración que la cantidad obtenida como tal, no es mayor del 30% treinta por ciento en relación con el monto mayor. Por lo tanto, siguiendo las anteriores premisas, se estima que la suma que se tomará como valor del bien indicado en párrafos precedentes, es la cantidad de $6,635,000.00 (seis millones seiscientos treinta y cinco mil pesos 00/100 moneda nacional), en virtud de ser la cantidad media entre ambos valores arrojados en los avalúos presentados por las partes. Por lo que, convóquese a postores por medio de edictos que deberán publicarse por dos veces, una cada tres días, en el Periódico el Porvenir que se edita en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, en el Boletín Judicial del Estado y en la tabla de avisos de este juzgado, siendo que las publicaciones antes mencionadas deberán realizarse en días hábiles, acorde al numeral 468 del ordenamiento procesal civil de entidad. En la inteligencia de que para intervenir en la nombrada audiencia los postores deberán exhibir previamente una cantidad igual, por lo menos, al 10% diez por ciento del valor del bien que se pretende adquirir, dándose en la Secretaría de este Juzgado más informes a cualquier interesado, lo anterior de conformidad con los artículos 527, 528, 529 y 535 del ordenamiento procesal en cita. En la inteligencia de que, tratándose de apoderados o representantes de personas físicas o morales, a fin de que puedan participar como postores, deberán acompañar poder otorgado en los términos de los artículos 2448 y 2481 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, esto es, que contenga cláusula especial para intervenir en las subastas judiciales, tal y como lo establece el artículo 536 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado. Por otro lado, hágase del conocimiento de las partes y en su caso de los postores que deseen intervenir, que deberán comparecer con la anticipación debida el día programado para la audiencia debidamente identificados, por lo cual las partes, así como los interesados en la venta judicial, deberán presentarse por lo menos 15 quince minutos antes de la hora señalada, en las instalaciones del Edificio Vali Rent, piso 6, sito en la calle Escobedo 519 sur cruz con Allende en el Centro de Monterrey, Nuevo León. Se hace del conocimiento de los interesados que a partir de que se anuncie la venta y durante ésta, se tendrán a la vista los avalúos practicados y demás datos, mismos que obran agregados al expediente de cuenta, a su disposición en la Secretaria de este juzgado. En el entendido, de que será proporcionada a los postores, mayor información en la Secretaria del Juzgado, el cual se encuentra ubicado en el sexto piso de la calle Escobedo 519 sur, en el Centro de Monterrey, Nuevo León, lo anterior de conformidad con el articulo 535 del Código de Procedimientos Civiles del Estado. Monterrey, Nuevo León a 27 de abril de 2026. C. Secretario del Juzgado Octavo de Juicio Familiar Oral del Primer Distrito Judicial Del Estado. Licenciada Raquel Arredondo Gutiérrez. RAQUEL ARREDONDO GUTIERREZ C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO OCTAVO DEL JUICIO FAMILIAR ORAL (4 y 8)
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