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Número de Edicto 153046
Fecha de publicación:18-08-2026
Se señalan las 10:30 diez horas con treinta minutos del 28 veintiocho de agosto de 2026 dos mil veintiséis, a fin de que tenga verificativo mediante videoconferencia, remate en pública subasta y tercera almoneda el bien inmueble objeto de remate únicamente respecto del 50% cincuenta por ciento del inmueble, consistente en: "Lote de terreno número 491-A (cuatrocientos noventa y uno guion "A") de la manzana número 38 (treinta y ocho), de la colonia Fuentes del Valle, de Garza García, Nuevo León, con una superficie total de 355.35 M2 (trescientos cincuenta y cinco metros treinta y cinco decímetros de metro cuadrado), con las siguientes colindancias: Al Norte 10.01 Mts (diez metros un centímetros), a dar frente a la calle Monte Aventino; Al Sur con 10.00 Mts (diez metros), con lotes números 507-508 (quinientos siete y quinientos ocho); Al oriente 35.68 Mts (treinta y cinco metros sesenta y ocho centímetros), con lote número 492 (cuatrocientos noventa y dos); Y al poniente 35.39 (treinta cinco metros treinta y nueve centímetros), colindando con lote 491 (cuatrocientos noventa y uno); Dicha manzana se encuentra circundada por las siguientes calles: Al norte Monte Aventino; Al sur con Fuentes del Valle; Al oriente Monte Capitolino y al poniente Monte Esquilino, sobre dicho terreno se encuentra construida la finca marcada con el número 324 (trescientos veinticuatro) norte, de la calle Monte Aventino, de la misma colonia. Dicho inmueble cuenta con los siguientes datos de registro: Número 1277, volumen 101, libro 52, sección propiedad, unidad Garza García, de fecha 1 uno de agosto de 2007 dos mil siete; y Número 1956, volumen 146, libro 79, sección propiedad, unidad Garza García, de fecha 27 veintisiete de octubre de 2022 dos mil veintidós. Por lo cual convóquese a postores por medio de edictos los cuales deberán publicarse dos veces, una cada tres días en cualquiera de los periódicos El Norte, El Porvenir, Milenio Diario o Periódico ABC, a elección del ejecutante, así como en el Boletín Judicial y en los estrados de este juzgado. Primeramente, es de señalarse que el valor que sirvió de base para la segunda almoneda respecto del 50% cincuenta por ciento del bien inmueble antes mencionado, fue la cantidad de $6'347,700.00 (seis millones trescientos cuarenta y siete mil setecientos pesos 00/100 moneda nacional). Ahora, si bien dicha audiencia puede celebrarse sin sujeción a tipo, si hubiere postor que en su caso ofrezca las dos terceras partes del precio que sirvió de base para la segunda subasta, es decir, la cantidad de $4'231,800.00 (cuatro millones doscientos treinta y un mil ochocientos pesos 00/100 moneda nacional), y acepte las condiciones de la misma, se fincará el remate sin más trámites. Si no se llegase a dichas dos terceras partes, se suspenderá el fincamiento del remate y se hará saber el precio ofrecido al deudor, quien dentro de los veinte días siguientes podrá pagar al acreedor librando los bienes o presentar persona que mejore la postura. De transcurrir esos veinte días y el deudor no hubiera pagado ni traído un mejor postor, se aprobará el remate mandando llevar a efecto la venta, de conformidad con el numeral 545 del CPCENL. Para tomar parte en la subasta, deberán los licitadores consignar previamente en la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, una cantidad igual por lo menos al 10% diez por ciento efectivo del valor de los bienes, que sirva de base para el remate, sin cuyo requisito no serán admitidos, la cual se devolverá a sus respectivos dueños acto continuo al remate, excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación, y en su caso, como parte del precio de la venta, lo anterior de conformidad con el artículo 535 del código de procedimientos civiles. Así mismo, desde que se anuncia este remate y durante el mismo se pondrán de manifiesto los planos que hubiere y estarán a la vista el avalúo. Al efecto, en la secretaría de este juzgado mediante el número telefónico 81 2020 6150 se proporcionará mayor información a los interesados y ahí mismo indicarán su correo para enviarles el enlace de Microsoft Teams. El bien inmueble antes descrito está inmerso en el expediente judicial número 780/2023 relativo al juicio ejecutivo civil promovido por María Eugenia Salinas Reza en contra de María Teresa Fuentes Espinosa (también conocida como María Teresa Fuentes Espinosa de González, María Teresa Fuentes Espinoza de González, María Teresa Fuentes Espinoza y Ma. Teresa de la Merced Fuentes Espinoza). OZIEL ADRIAN OVALLE REYES C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL (18 y 21)
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