Crece crédito de vivienda 7% en tercer trimestre del año

En el tercer trimestre del año, el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 7%, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

Mientras que, en el acumulado de enero a septiembre, el crecimiento fue de 7.6 por ciento. Donde el valor promedio de avalúo de una vivienda fue de un millón 977 mil 228 pesos.

Hasta septiembre, en la Zona Metropolitana de Guadalajara fue donde el precio de la vivienda se incrementó más, un 10 por ciento; en Tijuana, 8.9 ciento; en Puebla-Tlaxcala, 8.2 ciento; en León, 8.1 ciento; en Monterrey, 7.8 por ciento; en Toluca, 5.4 por ciento; en Querétaro, 5.2 por ciento; y en el Valle de México, 4.6 por ciento.

La vivienda nueva presentó una variación positiva de 7.9 por ciento, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 7.3 por ciento en el periodo enero a septiembre.

El precio de las casas solas se apreció 8.2 por ciento y el de casas en condominio y departamentos, considerados de manera conjunta, 6.9 por ciento en los primeros nueve meses del año.

La vivienda económica-social aumentó 9.6 por ciento y la vivienda media-residencial se apreció 6.5 por ciento.

Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un valor menor a 848 mil 562 pesos.

La mediana del valor del avalúo fue de un millón 302 mil 588 pesos, 50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto.

Finalmente, 75 por ciento de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 235 mil pesos.

De acuerdo con SHF, el aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 3.2% en el tercer trimestre, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Inegi.

Asimismo, el número de trabajadores permanentes registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social aumentó 1.7 por ciento entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 3.5 por ciento.

En cuanto a las condiciones de financiamiento, el Banco de México (Banxico) reportó que la tasa de interés hipotecaria promedio fue de 11.3 por ciento durante el segundo trimestre del año en curso.